Luis contactó con nosotros para enseñarnos una vivienda que nunca se había reformado. No había nada en ella que se pudiese salvar, pero contaba con mucho potencial, ya que se situa en la última planta de un edificio, y su iluminación natural estaba garantizada por los grandes huecos de su fachada.


El proyecto surje cuando Luis decide llevar a cabo una reforma en su vivienda de Malasaña para su empleo en el mercado del alquiler vacacional, a traves de la empresa de gestión Minty Host. La idea del proyecto era aprovechar la luz natural al máximo incluso abriendo nuevos huecos y potenciando los existentes, y mejorar la sensación de amplitud incorporando la cubierta, dejando visto el entramado de madera típico de las viviendas de Madrid Centro. El objetivo era convertir una vivienda de 80m2 que parecía tener 50 en una vivienda de 80m2 que parece tener 100.

Al final, lo convertimos en una vivienda de dos dormitorios y dos baños con un amplio salón, sala de estar, comedor y cocina, perfecta para disfrutar en compañía del carácter bohemio del barrio de Malasaña.


A la hora de seleccionar los materiales y acabados de la vivienda, el objetivo fue crear una atmósfera acogedora, que porporcionase un espacio elegante y atractivo, sin ser demasiado serio. La combinación de colores suaves y neutros toques de colores y materiales vivos, como el amarillo, la madera o el ladrillo visto, ofrecen una gran personalidad a la vivienda. El proyecto de amueblamiento y decoración se desarrolló pensando sempre en potenciar la arquitectura de la casa, las vigas, la altura, los colores y la personalidad.


Por un lado, una buena obra que asegure la durabilidad de los materiales y acabados, y el correcto funcionamiento de las instalaciones y sistemas de saneamiento, son fundamentales para evitar problemas en el proceso dealquiler y, por tanto, reducir costes y mejorar la vida útil del inmueble, multiplicando su valor en el mercado. Por otro, un buen amueblamiento y decoración son aspectos fundamentales para fomentar el interés en la vivienda y asegurar una ocpación lo más elevada posible. En este caso, ronda el 85% mensual.





  • Architect: Rez estudio
  • Interior Designer: Rez estudio

Posted by Pablo Gómez Herrero

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